Iad France - Guillaume Hello vous propose : Appartement T3 lumineux au Havre - Idéal résidence principale ou investissementVous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et facile à valoriser ? Ce T3 de 59,98 m², situé dans un quartier calme et recherché du Havre, constitue une belle opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. En bon état général, le logement dispose d'équipements appréciables pour le confort quotidien : fibre optique, chauffage individuel, ventilation mécanique. La copropriété est composée de seulement 3 lots, garantissant une gestion simple et sereine, avec des charges trÚs faibles d'environ 180 € par an. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé. Un bien particuliÚrement intéressant pour un investisseur : faibles charges, petite copropriété, typologie recherchée et location facile. Convient également parfaitement à une résidence principale agréable et lumineuse. Un appartement qui répond à de vrais critÚres de recherche, aussi bien pour habiter que pour investir. Si ce bien correspond à votre projet, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 989774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384201)