Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon - Côte d'AzurVivez la douceur méditerranéenne dans un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes des plages et des animations entre Cannes et Antibes. Atouts de la résidence : oEnvironnement calme et arboréoAccès piéton privilégié, sécurité et sérénitéoPiscine privative pour les résidentsoProximité commerces, écoles, transports et Sophia Antipolis L'appartement proposé : o3 pièces lumineux de 63,14 m² environoSitué au 2 ? étage, orientation sud-ouestoBalcon généreux de 13,77 m² environ pour prolonger vos soirées en extérieuro2 chambres confortables, séjour / cuisine spacieux, salle de bains moderneo1 stationnement privatif en sous-sol inclus Prix : 433 000 € TTC Investissement locatif attractif : oLoyer de marché : 990 € / moisoLoyer annuel : 12 480 €oRentabilité brute : ? 3,46 %oZone locative recherchée, forte demande entre mer et technopolefrais de notaire charge vendeur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial rentable et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956318)