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A propos de
Ref.202202
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2
Maison de campagne à Monheurt – 155 m² habitables
Charmante maison de campagne de 155 m² située à Monheurt, proche de Tonneins, sur un terrain de 3 000 m² avec séchoir à tabac de 115 m².
L'entrée principale se fait à l'étage, un vrai atout pour la sécurité et l'accessibilité..
Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (14 m², 25 m² à rénover et 18 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un grenier spacieux.
Partie basse de 92m2.
Terrain clôturé de 3 000 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces.
Assainissement à mettre en conformité selon la réglementation en vigueur.
Située en zone inondable, à prendre en considération.
Mode de chauffage : électricité, cuve fioul disponible.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Un véritable coup de cœur à découvrir : laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Taxe foncière : 1602€
Prix de vente FAI : 189 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Monheurt
- Année de construction : 1920
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2Monheurt
vente
189 900 €*
Publiée le 30/12/2025
RESEAU EFFICITY
