Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Appartement de charme avec terrasse, pierres apparentes et volumes atypiquesAu cOEur de Gallargues-le-Montueux, dans un environnement calme et authentique, cet appartement séduira les amateurs de caractÚre et de lieux singuliers, tout en offrant une vie quotidienne pratique et agréable. DÚs l'entrée, le charme opÚre. La piÚce de vie, composée d'un salon-salle à manger, dévoile une atmosphÚre chaleureuse où la pierre apparente, les arches en pierre et les poutres racontent l'histoire du lieu. Les volumes sont harmonieux, baignés de lumiÚre naturelle, invitant à la convivialité. La cuisine, indépendante, s'intÚgre parfaitement à l'ensemble et permet une organisation fonctionnelle. Un espace buanderie complÚtent ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. L'étage accueille une grande salle de bain et deux chambres, au calme, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. La séparation des espaces jour et nuit assure intimité et tranquillité. Une terrasse intimiste, située au premier niveau, offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute discrétion. CÎté situation, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate d'un parking, des écoles, ainsi que des commerces et des transports. L'accÚs rapide à l'autoroute et à la gare permet de rejoindre aisément Nîmes, Montpellier et les environs. Enfin, la mer Méditerranée est accessible en moins de 30 minutes, offrant une vraie qualité de vie entre terre et littoral. Un bien de caractÚre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, pratique et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32376640)