Mas de caractère à Eus – Vue panoramique Pyrénées – Piscine – 2 hectares préservés

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

À Eus, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez ce mas de caractère d'environ 200 m², niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, avec vue panoramique sur les Pyrénées.
Implantée sur près de 2 hectares de terres agricoles, sans vis-à-vis ni possibilité de construction alentour, la propriété bénéficie d'un cadre rare où l'espace, la nature et le silence sont durablement préservés.
Un lieu destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Une demeure lumineuse et ouverte sur la nature

Construite en 1989, la maison développe environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et une circulation fluide.
Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent largement vers l'extérieur, prolongeant la maison vers les terrasses et les espaces paysagers.

La propriété comprend :
• six pièces principales
• quatre chambres
• plusieurs espaces de vie confortables et chaleureux.
L'ensemble permet d'envisager une résidence principale de standing, une propriété familiale ou une résidence secondaire de caractère.

Un extérieur privilégié

À l'extérieur, la piscine enterrée bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel préservé.
Le terrain offre une sensation rare d'espace et d'intimité, avec :
• 2 hectares de terres agricoles
• une zone boisée apportant fraîcheur et intimité
• la présence d'un canal à proximité, renforçant l'atmosphère naturelle du lieu.
Un espace indépendant
Un cortal indépendant d'environ 43 m² complète la propriété.

Cet espace peut accueillir :
• un atelier d'artiste
• un bureau ou espace de travail
• un lieu de création ou de ressourcement.
Une extension reste envisageable, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Un environnement rare

La propriété bénéficie de nombreux atouts :
• environnement naturel totalement préservé
• absence totale de vis-à-vis
• vue dégagée sur les Pyrénées
• 2 hectares de terrain agricole garantissant la tranquillité
• piscine et espaces extérieurs privilégiés
• atelier indépendant
• possibilité de division parcellaire (vente partielle envisageable).

Une propriété confidentielle

Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu rare, authentique et durable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Conflent, à proximité de Prades et du massif du Canigou.

Pour découvrir cette propriété et étudier votre projet en toute confidentialité, contactez Isabelle Grand.

*******************************
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris