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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Soler au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191779
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
Maison 5 pièces – 120 m² – Jardin avant/arrière – Combles aménageables – Fort potentiel
Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel pour créer un projet à votre image ?
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison d'environ 120 m² habitables offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un vrai potentiel d'évolution
La maison propose aujourd'hui de beaux volumes, mais surtout :
combles aménageables de 26,5 m²
déjà 3 fenêtres existantes, apportant luminosité
possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires
Un véritable levier pour adapter le bien à vos besoins.
Extérieurs agréables
Jardin avant : 41 m² avec citronniers et mandariniers
Jardin arrière : 35 m², idéal pour profiter en famille
Distribution détaillée
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie salon / salle à manger : 35 m²
Cuisine : 11,30 m²
Salle d'eau : 2 m²
Garage : 23 m²
Étage :
Dégagement : 11,30 m²
Chambre 1 : 13,72 m²
Chambre 2 : 12,20 m²
Chambre 3 : 11,70 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle d'eau : 7,50 m²
Travaux à prévoir (important)
La maison nécessite des travaux, notamment :
remise en place du système de chauffage
électricité à reprendre
rafraîchissement global
En contrepartie, cela permet de personnaliser entièrement le bien selon votre projet.
Pour quel projet ?
Ce bien peut convenir :
à une famille souhaitant créer sa maison sur mesure
à un projet de résidence principale évolutive
à un investisseur (division, colocation, valorisation)
Le potentiel d'agrandissement + les volumes existants font la différence.
À découvrir rapidement
Ce type de bien, avec surface + combles + jardin, est aujourd'hui recherché pour sa capacité à évoluer dans le temps.
Contact
Julien Mondéjar
Agent commercial immobilier – Groupe C2i by Efficity
jmondejar.groupec2i@efficity.com
06 69 98 43 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 176 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Soler
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Le Soler
vente
199 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
