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A propos de
Ref.202250
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
59130 - LAMBERSART - verghelles - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83 M² - MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE + PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé Verghelles à Lambersart.
Cette maison lumineuse et chaleureuse de 83m², répartie sur 3 niveaux, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et équipée vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 20m², exposée plein sud, est idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, offrant un espace de repos optimal pour toute la famille. Les combles aménageables de 10m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol de 20m² vous permettra d'aménager un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos envies. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Le jardin arboré de 241m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison jouit d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne tardez pas à contacter notre agent immobilier Damien au 06 98 68 78 24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Verscheure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489711580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 241 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lambersart
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 1902.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 83m2Lambersart
vente
261 000 €*
Publiée le 28/12/2025
RESEAU EFFICITY
