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A propos de
Ref.1955428
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Chunfei Lin vous propose : Proche Paris - Département 93 | Rosny-sous-Bois
Appartement entiÚrement rénové · Prêt à emménager · Avec balcon ·Parking
Le logement se situe sur un rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Informations sur le bien
Loi Carrez : 50,35 m²
Séjour lumineux et spacieux : environ 19 m²
Chambre confortable : environ 13 m²
Cuisine séparée
Salle de bain
WC indépendant
Une cave privative
Balcon
parking individuel en option
Idéal pour
Primo-accédants
Couple ou petite famille
Investissement locatif (forte demande locative stable dans le secteur)
Transports (Ã pied)
Métro ligne 11 - Rosny-Bois-Perrier : environ 3 min
RER E - Rosny-Bois-Perrier : environ 3 min
Future ligne 15 du Grand Paris Express : environ 2 min
Commodités
Centre commercial Rosny 2 : environ 5 min à pied
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité
Informations complémentaires
DPE : D
Charges de copropriété : environ 244 € / mois (tout compris)
Travaux d'isolation thermique extérieure réalisés en 2022
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371247)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Rosny-sous-Bois
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 588
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2940€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2Rosny-sous-Bois
vente
190 000 €*
Publiée le 28/12/2025
IAD FRANCE
