Iad France - Sandy Ribas vous propose : 2 piÚces lumineux refait à neuf - au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier - Rosny-sous-Bois (93110)

Idéal premier achat ou investissement locatif - 39,75 m² - 199 000 €

Découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Les atouts du bien:
- Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles.
- Offrant une belle luminosité naturelle.
- Séjour spacieux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Chambre confortable avec rangement intégré.
- Salle d'eau avec WC.

Informations complémentaires

Surface habitable : 39,75 m²
Étage : Rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 5 étages
Copropriété : Oui - charges annuelles : 1 800 €

Localisation
Situé dans un secteur en plein essor, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte
- RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l'immeuble
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- AccÚs rapide à Paris via A3 et RN302

Ce 2 piÚces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062044)