Iad France - Rémi Naudet vous propose : À Vendre - Appartement T3 / 4 - Quartier Justices Vieilles, NîmesDécouvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 4Úme et dernier étage d'un immeuble en copropriété (sans ascenseur), dans le quartier recherché de Justices Vieilles à Nîmes. En trÚs bon état, il se compose de : o2 chambres spacieuses + une piÚce supplémentaire pouvant être cloisonnée pour créer une 3Úme chambre,oUn séjour lumineux,oUne cuisine ouverte et équipée.oUne salle d'eau et WC séparés. Confort assuré grâce à ses fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage, sa climatisation et sa chaudiÚre gaz. Atout investisseur : oBien vendu loué 800 € + 100 € de charges,oBail en cours jusqu'au 16 août 2027. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, dans un secteur calme et agréable de Nîmes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant ! Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31754914)