- 2
- 62
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1969346
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Mathieu Micoud vous propose : Appartement 2 piÚces avec balcon - Hypercentre de Grenoble
Situé rue Génissieu à proximité du Cours Jean JaurÚs, découvrez ce 2 piÚces de 38,49 m² entiÚrement rénové à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
L'appartement est actuellement loué et le restera lors de la vente, pour un montant de 720 € charges comprises, offrant un rendement locatif attractif de 6,64 %.
Taxe fonciÚre : 1 274 €.
Il se compose :
-d'une chambre spacieuse,
-d'une salle de bain avec WC et baignoire,
-d'un séjour avec kitchenette de 17,83 m²,
-d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des piÚces.
La résidence est sécurisée, avec digicode et interphone vidéo.
Une cave vient compléter ce bien.
Toutes les ouvertures bénéficient d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité.
Le chauffage est individuel au gaz naturel.
Le lot ne dispose ni de parking ni de garage, mais un stationnement vélo est possible dans l'espace prévu à cet effet. (gedeon_6727_32358509)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Grenoble
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 57
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 720€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Grenoble
vente
130 000 €*
Publiée le 24/12/2025
IAD FRANCE
