Iad France - Nicolas Boulange vous propose : Situé dans le centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, cet appartement de 70 m² au cachet indéniable saura séduire les amateurs d'ancien et d'authenticité. Niché au 3Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1950, cet appartement propose une situation géographique des plus intéressantes (commerces, écoles et gare de RER) Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un bureau (possibilité de 3Úme chambre), d'un grand salon, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un box fermé. Les possibilités de rénovation et d'aménagement sont multiples, offrant la perspective de créer un véritable cocon de caractÚre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement offre un potentiel indéniable pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation personnalisé. Sa localisation privilégiée dans un quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois et sa proximité avec les commodités du quotidien en font un bien rare et attractif sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme au cOEur de Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 62 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boulange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509613808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358693)