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Ref.198418

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2

33320 - LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON PLAIN PIED - 186 M2 - TERRAIN 3460 M2 DIVISIBLE - PSCINE - TERRASSE - GARAGE - ANNEXE

Efficity vous présente cette maison de plain pied de 186 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 3460 divisible.

Elle se compose : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine chauffée, une pièce pouvant servir de salle de musique, de salle de jeu ou de coin cinéma, un cellier, 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, meuble double vasques, sèche serviette et son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche meuble simple vasque et sèche serviette, wc et un garage.

Un jardin avec sa piscine et ses cabanons complètent ce bien.

Vous serez séduit par l'environnement et les volumes de cette maison sa terrasse et sa piscine seront vous accueillir pour tous vos moments de détentes et de convivialités.

Le terrain est divisible.

Le bien nécessite quelques travaux de finitions.

Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 617 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3460 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 4
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Taillan-Médoc
  • Année de construction : 1969
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    648 000 €
    Maison 186m2 à Le Taillan-Médoc
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    Maison 186m2Le Taillan-Médoc

    vente
    648 000 €*
    Publiée le 23/12/2025

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