Illkirch-Graffenstaden (67400) - Maison 4 P de 95 m² sur 3,68 ares avec dépendance et garage

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette maison mitoyenne située dans le secteur recherché de Illkirch-Graffenstaden, offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Édifiée sur une parcelle de 3,68 ares, la propriété se compose :
•d'une maison principale de 95 m² habitables
•d'une dépendance de 30 m² partiellement aménagée avec potentiel d'extension
•d'un garage
•d'une cave au sous-sol

Fonctionnelle et lumineuse, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
•Hall d'entrée
•Grande cuisine de 17 m²offrant un beau potentiel d'aménagement
•Salon et salle à manger attenants de 33 m², formant un espace de vie convivial
•Accès direct depuis la cuisine à une terrasse de plain-pied, idéale pour les beaux jours
•Salle d'eau avec douche (pratique pour le quotidien)
À l'étage :
•Deux chambres de 11 et 14 m² (possibilité d'une troisième chambre au rez-de-chaussée)
•Salle de bain récente, entièrement refaite, avec douche à l'italienne

Localisation & accessibilité
Illkirch / Graffenstaden bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité :
•des commerces, écoles et services
•des axes routiers principaux
•des lignes de bus et de tram, permettant un accès rapide vers Strasbourg et les communes voisines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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