38490 – LES ABRETS – CORPS DE FERME – 335 M2 HABITABLE – 1 HECTARS

CHRISTOPHE JACQUET et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un bien rare, un hectare de terrain, 335 m² habitables : ici, les projets prennent une autre dimension.
Aux Abrets-en-Dauphiné, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes, découvrez cet ancien corps de ferme sur une parcelle de 10 430 m².
Ancien restaurant puis centre de formation, le bien bénéficie toujours d'une licence commerciale active, laissant libre cours à de nombreux projets : gîte, maison d'hôtes, restauration, activité professionnelle, division en plusieurs logements ou grande maison familiale.
Les volumes, l'agencement et les équipements permettent une exploitation immédiate et évolutive :
•11 pièces aux surfaces généreuses
•5 chambres
•4 bureaux (idéal télétravail, formation ou activité pro)
•2 cuisines équipées
•2 salles de douche / salles d'eau
•4 WC répartis sur les deux niveaux
•Cave voûtée
•Garage et atelier
•Combles aménageables
•Ascenseur
•Grande terrasse
•Important stationnement extérieur
Le confort est assuré par un chauffage économique via chaudière à granulés, complété par une climatisation réversible, offrant une performance énergétique maîtrisée (DPE C).
Un bien rare, pensé pour des acquéreurs en quête d'espace, de liberté et de polyvalence, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle pérenne, dans un cadre naturel privilégié.
Localisation
•A 4 min du centre des Abrets
•Gare de Saint André le Gaz à 11 min
•35 min de Chambéry
•51 min de Grenoble
•1 heure de Lyon
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
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