Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Maison de ville atypique - 86,4 m² habitables - 106 m² utiles - Atelier 37 m² - Parking privatifJe vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne d'un cÎté, offrant 86,4 m² habitables et 106 m² de surface utile. Fonctionnelle et atypique, elle ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous y installer immédiatement. Rez-de-chausséeVous découvrirez un atelier de 37 m² avec WC indépendant ainsi qu'une arriÚre-boutique / débarras. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste, du télétravail ou autres selon vos projets. 1er étageL'étage dessert deux chambres lumineuses de 9,4 m² et 11,7 m². La salle d'eau moderne est équipée d'un chauffage au sol en complément du sÚche serviettes et dispose également d'un coin buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Dernier étageAu dernier niveau, je vous invite à découvrir une belle piÚce de vie d'une surface utile de 34 m². La cuisine est entiÚrement aménagée et équipée et bénéficie d'une belle vue dégagée, apportant luminosité et agréable perspective. Les atouts- Maison atypique avec distribution optimisée.- Aucun travaux à prévoir.- 1 place de parking privatisée.- Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793789)