Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN - 75 m² environRésidence premium - bien-être, nature et personnalisationAu sein d'une copropriété de standing en cours d'achÚvement, implantée dans un cadre calme et naturel, découvrez ce T3 neuf de 75 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, serein et facile à entretenir à seulement 20 minutes de Valence et 30 de Montélimar. Une situation Géographique centrale. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, rares en copropriété : Grande piscine intérieure chauffée (100 m² environ - 1,50M de profondeur), sauna, hammam, salle de sport, parc paysagé, bassin d'eau, et patio arboré, offrant sérénité et bien-être au quotidien. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'une maison individuelle. Il comprend deux chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte avec cellier buanderie, une salle d'eau, wc séparé et des volumes optimisés pour le confort. Vous bénéficiez également : -2 places de stationnement privatives,- Un jardin potager déporté, permettant de jardiner selon vos envies sans contrainte, Une conception intégrant des panneaux solaires, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. La construction étant à un stade trÚs avancé, l'acquéreur bénéficie encore de la possibilité d'intégrer certains choix d'aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser. La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d'environ 3 mois aprÚs la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement au sein d'une copropriété de standing avec espace spa bien-être résidentiel, dans un secteur privilégié offrant confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dÚs maintenant pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32355327)