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A propos de
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Dans une résidence sécurisée et de standing, à deux pas de la place Denis Dussoubs, proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, pharmacie, restaurants, cinémas... découvrez ce trÚs bel appartement T2 de 54 m², entiÚrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, place de parking attitrée et sécurisée, garage à vélo et cave. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de : - Une entrée desservant : - Un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumiÚre grâce à sa grande fenêtre 4 vantaux de 5 m de large.- Une cuisine séparée, trÚs claire de 9 m², refaite à neuf, aménagée et équipée d'électroménager également neufs, sous garantie (hotte, lave vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes)- Une belle chambre de 10 m² avec placard double,- Une salle d'eau avec douche.- Un WC indépendant.- Un dressing / vestibule. Les atouts supplémentaires : - Une place de parking dans une cour sur l'arriÚre de l'immeuble, accÚs sécurisé, avec porte motorisée,- Un garage à vélos- Une cave trÚs saine avec belle hauteur de plafond.- Ascenseur - Digicode, interphone.- 2 Portes à codes, SAS d'entrée avec caméra de surveillance.- 2 propriétaires par palier, avec porte paliÚre.- Chauffage gaz collectif, ChaudiÚre neuve.- Electricité refaite, Tableau électrique récent.- Volets roulants électriques - Menuiserie Double vitrage (insonorisation parfaite)- Excellente isolation.- VMC- Rangements- Fibre- Ravalement de la résidence récent- Résidence trÚs bien entretenue, calme et agréable à vivre, Charges annuelles : 125 € / mois seulement (eau chaude et froide, gaz, entretien des parties partie communes.) Idéal pour un couple ou un investissement de qualité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 114500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32355374)
* 114 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 133
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1500€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 54m2Limoges
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