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A propos de
Ref.173018
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
13009 - MARSEILLE - PROCHE DU CABOT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 m² - APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON - DISPONIBLE DE SUITE - LUMINEUX - 5ème ÉTAGE - ASCENSEUR - RÉSIDENCE RÉCENTE - SECTEUR RECHERCHÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier prisé du Cabot à Marseille.
Situé au 5ème étage d'une résidence construite en 2024, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable. Avec une surface de 42 m², il se compose d'une chambre spacieuse, idéale pour vivre en toute quiétude.
Le véritable atout de ce bien est son balcon de 9 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen et prendre un café en toute tranquillité. La façade de l'immeuble est dans un excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence. L'ascenseur est également présent pour faciliter votre quotidien.
Dans un secteur recherché de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien de qualité.
Contactez-nous au 06 31 18 61 98 ou par e-mail à aarnoux@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les visites sont possibles en semaine et le week-end. I speak english, n'hésitez pas à me contacter.
Venez découvrir un nouvel art de vivre à Marseille, dans cet appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 145
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 75€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 260.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Marseille 9eme Arrondissement
vente
266 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
