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A propos de
Ref.179466
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
50310 - MONTEBOURG - CENTRE-VILLE - 38m² - APPARTEMENT AVEC GRAND POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover situé en plein cœur de Montebourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au RdC d'une nouvelle Copropriété de 11 Lots et à 2 pas du Centre-ville, cet appartement profite d'une surface de 38m² avec accès par le bâtiment ou cour commune.
Il sera à rénover entièrement, l'électricité, l'eau et les évacuations sont acheminés pour permettre une répartition à votre convenance des installations.
La séparation entre les différents lots a été actée et mise sur plan, le tout mesuré selon Loi Carrez.
La copropriété sera composé de 11 lots, répartis en 9 lots d'habitation et 2 locaux commerciaux.
Seront réalisés dans cette Copro: Réfection totale des parties communes, Vérification et refection toiture, Électricité, Plomberie, Assainissement des communs, Porte d'entrée de l'immeuble.
Tous les travaux listés commenceront en Juin 2025, et sont entièrement financés par la copro actuelle.
Il restera 4 lots à la vente sur les 11 présents, allant de 28m2 à 70m2. Ils seront bien entendu de la même facture et à rénover entièrement.
Les diagnostics sont en cours. Les plans du géomètre, les certifications carrez, L' EDD, DTG, DPE à l'immeuble et PPPT sont déjà réalisés.
N'hésitez pas à me contacter au o7 87 37 85 87, par mail ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 45 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montebourg
- Année de construction : 1947
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
465
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
100
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3330.00€ et 4560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Montebourg
vente
50 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
