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A propos de

Ref.181496

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

86530 - NAINTRÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 92 M² - CHARMANTE MAISON avec TERRASSE et GRAND TERRAIN.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Cette charmante maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 92 m², saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible pour toute la famille.

LES PLUS :

- très bonne construction,
- en très bon état,
- 3 chambres et la possibilité d'en faire une quatrième,
- grand salon, salle à manger,
- cuisine avec la possibilité d'ouvrir entre le salon et la salle à manger !!!
- secteur très très calme !!!
- 5600 m² de terrain idéal pour les amoureux de la nature,
- très grand sous-sol,
- relier tout-à-l'égout,

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 5600 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Naintré
  • Année de construction : 1978
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1388.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 500 €
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    172 500 €*
    Publiée le 22/12/2025

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