69140 -RILLIEUX -CREPIEUX-MAISON -283 m² HABITABLE-SEJOUR 47 M²- POSSIBILITE 6 CHAMBRES- SEJOUR 46 M²-PARCELLE 627 m²- PISCINE CHAUFFEE-VUE EXCEPTIONNELLE

Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent

MAISON CLOISEAU

Cette maison de 6 pièces avec possibilité d'appartement indépendant, située dans une impasse calme et fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon. et à 7 mn en train de la Gare de la Part Dieu.

Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec entrée indépendante constitué de 3 PIECES, , une salle d'eau, WC séparé, parfait pour accueillir de la famille, ados, bureau ou à louer.
et un grand garage 48m² pour deux vehicules, fermé par deux portails domotisés, avec coin atelier , buanderie et de nombreux rangements.

Au premier niveau /

un SEJOUR lumineux de 46 m² avec cheminée avec insert, donnant par de grandes baies vitrées sur une TERRASSE en composite de 30m² avec vue sur Lyon, et un escalier d'accès à la piscine
et une cuisine fermée et équipée.

Une SUITE PARENTALE avec DRESSING indépendant et une SALLE DE BAIN double avec baignoire balnéo et douche italienne. WC séparé.

au deuxième niveau :

Des COMBLES d'une superficie de 68 m² accessible par un escalier intérieurs, ont été en parties aménagées : idéales pour BUREAU , salle de jeux ou chambres supplémentaires. une salle d'eau à rénover.

Le mode de chauffage de cette maison est mixte, distribué par des radiateurs électrique au RC, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière).

Les fenêtres et baies coulissantes sont équipées de volets roulants domotisés, de doubles vitrages. système d'alarme.
la maison à fait l'objet d'une isolation extérieure et d'une réfection de la façade.

A l'exterieur:

un joli jardin paysagé avec arrosage automatique,une piscine semi entétrée et chauffé par une pompe à Chaleur. un abrit de jardin .
une cave complète le bien.

Parking privatif fermé par un portail automatique stationnement pour 2 véhicules

Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( LYON Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables.

Visite virtuelle sur demande – à visiter sans tarder !
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pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet au 06 14 22 45 75 ou par mail fmonnet@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
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