77126 COURCELLES EN BASSÉE – MAISON D'ARCHITECTE – 180 M² - 5 CHAMBRES – TERRASSE 60 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DE LA BASSÉE.

Rodolphe Missire 06 58 76 15 92 A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Située à 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, de la gare SNCF et de l'autoroute A5, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1974 dans un style californien des années 50, séduit par son caractère unique, sa lumière traversante et surtout sa vue imprenable sur la vallée de la Bassée depuis toutes les pièces et sa magnifique terrasse de 60m2.

Édifiée en lisière d'un village paisible, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 800 m², cette propriété rare propose une hauteur sous plafond généreuse de 2,90 m, renforçant la sensation d'espace et de volume dans l'ensemble des pièces.

Descriptif :
•Entrée avec placards
•Cuisine aménagée et équipée
•Séjour en L de 59 m² avec parquet en chêne massif et cheminée
•Couloir desservant 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative
•Bureau (ou Chambre 4)
•1 salle de bains en marbre
•WC séparés

Sous-sol total comprenant :
•Cave
•2 pièces aménageables.
•Chambre d'appoint avec salle d'eau à rénover.
•Chaufferie.
•Grand garage (2 voitures).
•Pièce supplémentaire sous la terrasse.

Caractéristiques complémentaires :
•Chauffage par pompe à chaleur.
•Fenêtres double vitrage.
•Tout à l'égout.
•Exposition plein sud.
•DPE : Classe E / GES : Classe B.
•Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 100 € et 4 230 € par an (référence 2021).
•Taxe Foncière 1970 €.

Un bien rare pour les amoureux de nature et de calme, avec un panorama exceptionnel et de beaux volumes. Idéal résidence principale ou secondaire à moins d'une heure de Paris.

Rodolphe Missire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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