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A propos de
Ref.186024
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
220m2
MAISON 220 m² - PISCINE fond sable CHAUFFEE- DEPENDANCES (80-35-18 m²) 41330 m² de TERRAIN-MARE-VERGER
A 15min de Semblancay et 35min de Tours, 37330 Courcelles , Claire Hindié vous propose cette sublime LONGERE RENOVEE de caractère avec ses poutres apparentes et ses tomettes le tout sur une superficie de 220 m²au calme et sans voisins au cœur de son jardin arboré de 41330m² .
Vous découvrirez , une spacieuse cuisine avec son ilot central ouverte sur un salon salle à manger de 50 m², une arrière cuisine, un ancien four a pain transformé en cellier ideal pour la conservation du vin , une chambre de plain pied, un dressing, une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche .
pour vous détendre à l'étage un espace avec son escalier extérieur ou intérieur permettant de proposer l'étage en gite ou idéal pour un logement indépendant .
Pour vous détendre une grande terrasse de 50m² idéalement exposée et une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante
En complément un chauffage géothermique, une fosse non conforme, un insert, des fenêtres en double vitrage en aluminium, deux caves, une mare et un puit
Et pour parfaire l'ensembles 3 dépendances dont une aménagée de 35 m² avec l'eau et l'électricité, deux autres de 80 et 18 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 41330 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Semblançay
- Année de construction : 1870
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 3030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 220m2Semblançay
vente
429 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
