- 151
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.186845
Immeuble
6 pièce(s)
162m2
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT
LILLE (59) - Wazemmes - rue calme et sympa
Immeuble 160m2 + hangar 87m2
Actuellement 4 lots ( 3 apparts + 1 hangar ) mais Permis de Construire accepté pour 6 lots ( 5 d'habitation + 1 entrepôt hangar )
À Rénover entièrement mais fort potentiel sur le secteur
490 000€ FAI NEGOCIABLE
Possibilité stationnement 4 véhicules dans le hangar ou box de stockage ou revente du hangar à part plus tard après acquisition de l'ensemble
Proximité directe du métro
Note personnelle :
En l'état actuel , l'immeuble possède déjà 4 compteurs électriques et 4 lots : le hangar / un studio au RDC / un T2 au 1er étage et un autre T2 au deuxième (plus un grand grenier aménageable)
Le permis a été fait pour pouvoir faire du grenier deux studios supplémentaires donc deux lots en plus, d'où l'intérêt d'avoir placé 2 Places de stationnement dans le hangar dans le permis de construire
MAIS, moi personnellement je n'utiliserai pas le permis, je garderai les lots tels qu'ils sont actuellement et le grenier en réalité servirai à transformer le T2 du 2eme étage en duplex pour faire 2 chambres supplémentaires à l'étage
Cela ferait au final : un hangar qui peut servir de stockage ou parking ou box locatifs / un studio au RDC avec extérieur / un T2 au premier etage / un T4 duplex au 2eme/3eme étage
EXCLUSIVITÉ
Plus d'infos sur demande par téléphone aussi Messenger ou Whatsapp ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
460
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
120
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 4600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 162m2Lille
vente
490 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
