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A propos de
Ref.177422
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
MARSEILLE SAINTE MARTHE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – LUMINEUX ET FONCTIONNEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Emmanuel LAURENT, mandataire immobilier chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement T2 de 54 m² situé à Marseille 14 ème , offrant confort et praticité au quotidien.
Aménagements :
•Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente
•Une chambre confortable
•Une cuisine ouverte, pratique et conviviale
•Une salle d'eau fonctionnelle
Atouts :
•Une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison
•Une place de parking est incluse, et un garage peut être acheté en option, offrant ainsi un réel avantage dans un contexte urbain.
•Un récupérateur d'eau et une climatisation offrant confort et économies d'énergie
•Proximité immédiate des commodités facilitant votre quotidien
À propos de la localisation :
•Arrêts de bus à moins de 200 m, permettant une mobilité aisée
•Stations de métro « Bougainville » et « Gèze » accessibles à environ 1,5 km
•À moins de 1 km du jardin « La Plaine des Sports et des Loisirs de la Busserine », idéal pour les promenades et activités en plein air
Caractéristiques techniques :
•Taxe foncière : 1 335 €
•Charges de copropriété : 140 €/mois
•Classe énergétique : DPE B
Cet appartement est une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement optimisé et sa situation stratégique en font un bien rare sur le marché marseillais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par e-mail à emmanuellaurent@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 14eme Arrondissement
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 37
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 295.00€ et 300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2Marseille 14eme Arrondissement
vente
145 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
