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A propos de
Ref.187442
Maison
15 pièce(s)
11 chambre(s)
296m2
35630 - LES IFFS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - 15 PIÈCES - 11 CHAMBRES - 296 M² - HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne en partenariat avec Century 21 Dréano Immobilier , vous présentent cette somptueuse propriété située dans un cadre idyllique des Iffs.
La demeure est située autour d'un large parc arboré de près de 2 hectares à proximité du célèbre château de Montmuran.
Le 1er bâtiment de 200m² comprenant une cuisine semi-professionnelle ,un grand séjour, une salle de réception;l'étage se compose de 12 couchages.
Le 2ème bâtiment se divise en 2 appartements propice pour accueillir 8 convives.
La 3ème longère de 200m² est semi-rénovée et comprend aujourd'hui 3 beaux appartements entièrement neuf.
Idéalement situé sur l'axe Rennes/St Malo,ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation professionnelles tel que :
Activité de restauration, gites, séminaires, mariages, bergerie ,centre équestre ,parc à thèmes,etc, permettant un chiffre d'affaire conséquent pour un projet professionnel.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chambre(s) : 11
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Iffs
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 296m2Les Iffs
vente
999 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
