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A propos de
Ref.191834
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
272m2
48140 Le Malzieu-Ville / Rare sur le secteur, maison en pierres de 272 m2 habitable sur un parc de 2 880 m2 arboré et clôturé.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette somptueuse demeure en pierre de 272 m² avec son architecture unique, proche des commerces et des commodités qu'offre Le Malzieu-Ville, classé plus beau village de France.
Nichée au cœur d'un parc paysager et clôturé de 2 880 m², cette maison vous séduira par son cachet authentique. Elle vous garantit calme et sérénité.
Construite en 1966 avec des matériaux de qualité (pierres de taille, dalle béton à chaque étage ...), cette maison possède un fort potentiel avec un intérieur spacieux et raffiné:
En sous-sol semi-enterré:
- 1 garage
- 1 grande cave
- 1 chaufferie
- 2 grandes pièces de rangement
- 1 toilette
Au rez-de-jardin :
- 1 grand hall d'entrée
- 1 vaste salon-séjour avec une cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
- 1 cuisine
- 1 buanderie
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain ( un lavabo, une baignoire, une douche, un bidet)
- 1 toilette séparé
À l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain ( un lavabo, une baignoire, une douche, un bidet)
- 1 toilette séparé
- 1 grande terrasse donnant sur le parc
- 1 appartement indépendant avec un grand balcon qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec wc, d'une pièce mezzanine
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
À seulement 10 minutes de l'axe autoroutier A75, cette propriété allie élégance, confort et tranquillité.
Cadre exceptionnel.
Un bien rare au charme indéniable, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 3
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2880 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Malzieu-Ville
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
617
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 9970.00€ et 13540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 272m2Le Malzieu-Ville
vente
355 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
