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A propos de
Ref.182491
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
06220- GOLFE-JUAN
CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50M2 - DERNIER ETAGE - APERCU MER - OPPORTUNITÉ À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Appartement traversant F3 en DERNIER ETAGE situé au cœur du centre-ville de GOLFE JUAN, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des plages, du port et des transports ( bus et gare à 2 minutes) .
Ce charmant appartement vous offre un espace de vie chaleureux et trés lumineux, idéal pour accueillir votre famille.
Avec ses 2 belles chambres, il saura vous offrir tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous.
Cet appartement situé au 3ème étage sur 3 d'un immeuble bourgeois vous séduira par son emplacement central AU PIED DES COMMERCES et à 500M DE LA PLAGE et 400m DE LA GARE. VUE MER au loin.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et confortable, idéal pour y vivre en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif : IDEAL pour exploiter en location courte durée, type BNB, en colocation étudiante ou une location à l'année...
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Notre agent local Franck PUCCETTI reste disponible au tel : 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com
DISPO 7/7 , même le Dimanche....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Golfe Juan
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
383
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Le Golfe Juan
vente
209 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
