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A propos de
Ref.180124
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
235m2
35770 - VERN-SUR-SEICHE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235,0 M² - BELLE MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette belle MAISON située dans un quartier résidentiel recherché de Vern-sur-Seiche.
Cette propriété spacieuse de 8 pièces sur deux niveaux offre une surface généreuse de 235,0 m². Son exposition plein SUD garantit une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les 6 chambres vous offrent un espace de vie confortable pour accueillir toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse ensoleillée de 70,0 m², idéale pour savourer des moments de détente en extérieur.
Au REZ DE CHAUSSEE, un hall d'entrée vous mènera à deux bureaux, un SALON SEJOUR, une CHAMBRE et une PIECE équipée d'un point d'EAU.
En demi-niveau, un SECOND SEJOUR CUISINE avec sa CHEMINEE, un BUREAU et une CHAMBRE.
À l'ETAGE, DEUX CHAMNBRES, une SALLE DE BAIN et des WC, sous les COMBLES deux autres CHAMBRES avec SALLE D'EAU et WC.
Sur un terrain de 1476,0 m² avec un jardin CLOS et ARBORE de 800,0 m², vous aurez la possibilité de laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Le séjour lumineux de 33,0 m² et le sous-sol de 40,0 m² offrent des espaces conviviaux et fonctionnels.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Contactez dès maintenant votre agent immobilier professionnel pour visiter cette maison à Vern-sur-Seiche et découvrir tous ses atouts.
Concerné par un Patrimoine Bâti d'Intérêt Local (PBIL) classé 2 étoiles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1476 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vern-sur-Seiche
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5390.00€ et 7340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 235m2Vern-sur-Seiche
vente
498 700 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
