06400 - CANNES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 97.0M² - QUARTIER PETIT JUAS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur de Cannes, en bas de l'avenue du Petit Juas.

Duplex de charme situé dans un immeuble ancien, parfaitement entretenu. Il offre une superficie au sol d'environ 200 m², dont 97 m² loi Carrez.
Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement futur.

Au premier niveau (71m2), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre spacieuse avec armoire cabine, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc.

À l'étage, disposant d'une entrée indépendante, 2 grands espaces : L'un, aménagé (51 m2) comprend une zone nuit, une salle de bain avec douche, des WC indépendants, et de nombreux rangements. Le second (79m2) est encore à aménager.

Ce duplex comprend également une cave.

Environnement très calme. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des plages, de la gare SNCF et des commerces, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace de caractère et offrant un fort potentiel d'ultérieurs aménagements.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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