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A propos de
Ref.192814
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
17132-LES FALAISES MESCHER - BORD DE MER -ANCIENNE BÂTISSE -2 CHAMBRES - PARKING -GROTTES.
Au cœur de Meschers, découvrez cet appartement trois pièces, niché dans une résidence sécurisée.
L'agencement, pensé pour le confort, se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres en souplex.
Une charmante terrasse prolonge l'espace de vie, offrant un lieu privilégié pour la détente.
La propriété inclut également un parking privé et un atout rare : deux grottes privatives avec une vue imprenable sur l'océan.
Cet appartement, idéal pour une résidence principale, présente aussi un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations merci de contacter laurent tomasi au 06 37 35 24 39 ou l'adresse mail : ltomasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Meschers-sur-Gironde
- Année de construction : 1648
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2Meschers-sur-Gironde
vente
232 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
