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A propos de
Ref.180662
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
HEM - MAISON INDIVIDUELLE - SEMI-PLAIN-PIED - 112 m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 GRAND JARDIN - 1 GARAGE
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison individuelle de 145 m² au sol (112 m² habitable) construite en 1984 sur un terrain de 1093 m² incluant une allée de desserte.
Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible.
La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables.
Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un WC séparé, une salle de bain et une chambre de 15 m2.
Vous découvrirez ensuite un vaste salon/salle à manger baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine équipée.
À l'étage, la maison dispose de 2 belles chambres de 13 m² et 12 m² au sol, ainsi que d'une salle de douche.
Un espace de détente en mezzanine et un coin bureau viennent compléter ce niveau.
Côté extérieur, un vaste jardin orienté sud-ouest comprenant une terrasse, une pergola, un cabanon et un joli bassin à poissons sera idéal pour se relaxer en plein air.
La présence d'un garage vient parfaire ce bien.
Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique.
La maison peut également être acquise sous conditions avec une parcelle réduite, la partie constructible pouvant être détachée selon autorisation administrative de division.
La division possible du terrain permet d'envisager un projet familial de rapprochement, chacun conservant son indépendance tout en profitant de la proximité.
Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre.
Prix de vente : 574 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
À découvrir vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1093 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Hem
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Hem
vente
574 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
