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A propos de
Ref.193057
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
16730 - FLÉAC - MAISON D'ARCHITECTE - 200 M² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SOUS SOL - VIDE SANITAIRE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - TERRASSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien conçue, construite en 1980, d'une surface habitable de 200 m² avec jardin, terrasse et garage, située à 2 min du centre de Fléac, dans en endroit calme.
La maison se compose de la manière suivante :
- Entrée avec placard, w.c, cuisine aménagée et équipée (îlot central, four, plaque, hotte) ouverte sur la salle à manger pour une superficie d'environ 40 m², semi ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² avec accès terrasse/jardin, une chambre de 17 m², un w.c indépendant, une seconde chambre de 17 m² avec placard, mezzanine et accès direct à la salle de bain, une salle de bain, une troisième chambre de 25 m² avec mezzanine et salle d'eau.
- R+1 : Mezzanine d'environ 30 m², toilette indépendant, une première chambre de 14 m² avec placard, et une deuxième chambre de 18 m² avec placard également et une salle d'eau privative.
- Sous-sol : Garage de + 30 m² pour deux véhicules, une partie atelier, et une cave.
L'autre partie de la maison qui n'est pas sur sous-sol est sur vide sanitaire.
Informations complémentaires :
- Jardin clos et arboré sans vis à vis.
- Terrain constructible.
- Portail en aluminium et motorisé.
- Système de chauffage, radiateurs électriques.
- Cheminée à foyer ouvert.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries aluminium en double vitrage.
- Volets roulants en pvc et aluminium.
- Interphone.
- Assainissement collectif.
- Maison très lumineuse.
- Belle hauteur sous plafond.
- À deux minutes du centre de Fléac.
- Commerces, écoles et accès N 141 à proximité..
- Taxe foncière: 3700 €.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4175 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fléac
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4700.00€ et 6410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Fléac
vente
399 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
