Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.192871
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
À Vendre – Maison de Caractère avec Dépendances et Terrain Constructible – Proche Périgueux
À seulement 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 800 m², dont une partie est constructible.
Répartie sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de :
Un salon chaleureux avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver
3 belles chambres
2 salles de bains fonctionnelles
Une cuisine équipée et une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur
Un garage
Nombreuses dépendances, dont une grange avec fort potentiel d'aménagement en habitation ou gîte
Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Les atouts :
Terrain partiellement constructible : possibilité de projet supplémentaire
Grange à fort potentiel : maison d'amis, gîte ou atelier
Charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux
Proximité de Périgueux (25 min), tout en étant à l'écart de l'agitation
Localisation : 25 minutes de Périgueux
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 2 800 m² dont partie constructible
Dépendances : Grange + annexes
Chauffage : Chaudière à gaz + Insert bois + autres
Garage : Oui
Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tocane-Saint-Apre
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Tocane-Saint-Apre
vente
254 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
