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Ref.188051

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2

EXCLUSIVITÉ – Grenoble | T4 traversant avec vue montagnes

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces lumineux de 61,37 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le calme d'un cadre côté cour.

Un intérieur fonctionnel et agréable :

Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine

2 chambres confortables

Salle de bains et WC séparés

Fenêtres double vitrage

Les atouts :

Appartement traversant, lumineux et calme

Chauffage individuel au gaz de ville

Cave privative

Ascenseur jusqu'au 8ᵉ étage

Un emplacement recherché :
En plein cœur de Grenoble, à deux pas des commerces, transports, écoles et services.

Ce bien est prêt à emménager. Vous serez séduit par sa vue panoramique, sa luminosité et sa localisation idéale.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Grenoble
  • Année de construction : 1972
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 86
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 964€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 61m2 à Grenoble
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    Appartement 61m2Grenoble

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    169 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

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