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A propos de
Ref.179487
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
187m2
34350 VALRAS-PLAGE - CENTRE VILLE - MAISON T8 - 5 CHAMBRES - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - SAUNA - RÉNOVÉE ENTIÈREMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 186,77 m2, située au cœur de Valras-Plage, dans un environnement calme et paisible.
Entièrement rénovée, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Les panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d'énergie, sont déjà installés.
L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables disposant chacune d'une salle de d'eau, les matériaux utilisés sont de qualité, les cuisines sont entièrement équipées.
Pour les moments de détente, un sauna est à votre disposition pour vous relaxer en toute tranquillité. À l'extérieur, un jardin de 319,0 m2 vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil du Sud.
Cette charmante demeure dispose également de 4 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable en centre-ville, un garage complète le bien.
Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble des meubles ainsi que les équipements pour 27 620 euros en sus du prix proposé ( liste sur demande ).
Je vous propose une visite guidée du bien sur simple demande.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 319 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Valras-Plage
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 187m2Valras-Plage
vente
660 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
