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A propos de
Ref.177354
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
EN CAMPAGNE- A 15MIN DE NOGENT LE ROTROU – MAISON FAMILLIALE DE 200 M² - 7 PIECES – 4 CHAMBRES – VERANDA - SOUS SOL - TERRAIN 2300 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1 heure du Mans en voiture.
Cette maison se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un deuxième salon de 14 m², d'une véranda chauffée de 31m², de deux chambres de 11 et 9m², d'une salle de bains et d'un WC.
- Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres de 23 et 25m², d'une salle d'eau et un WC séparé.
-Au sous-sol, vous retrouverez un vaste garage, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Les atouts : Deux chambres en RDC – cheminée - luminosité – double Vitrage - volets aluminium - véranda – porte de garage motorisée - cave - terrain arboré – terrain de pétanque – cabanon de jardin – commerces de proximités – école maternelle et primaire – transports scolaires pour le collège et le lycée.
Les Plus : 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou ou de La Loupe.
C'est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1396 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2300 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-le-Rotrou
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2414.00€ et 2893.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Nogent-le-Rotrou
vente
252 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
