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A propos de
Ref.193141
Ferme
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
74370-VILLAZ-A TROIS MINUTES DU CENTRE AU PIED DU PARMELAN-4 PIECES-2 CHAMBRES-UN LOCAL RANGEMENT-100 M2 AMENAGES+ COMBLES AMENAGEABLES-UN GRAND GARAGE-UNE CAVE-FERME PARTIELLEMENT RENOVEE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 980 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado, vous proposent à 3 minutes du centre de Villaz , ecole, commerces, bars, banque, supérette, boucherie........., au pied du Parmelan, dans petit hameau très calme, cette ferme de 1845, rénovée en 2000. Havre de paix garanti pour amateurs de nature........
Prévoir le remplacement du système d'épuration et la réfection de la toiture. Possibilité d'aménager les combles et créer 40 m2 supplémentaires (2 CH, une SDB, un WC......). La ferme est habitable en l'état.
AFFAIRE A SAISIR, PRIX TRES ATTRACTIF POUR LE SECTEUR.............................
L'intérieur sur 4 Demis Niveaux se compose ainsi:
Premier demi niveau:
Entrée, Cuisine aménagée ouverte, Séjour/Salon
Deuxième devis niveau:
Salle de Bains, WC, 1 rangement
Troisième Demi Niveau:
2 Chambres
Quatrième Demi Niveau:
Combles Aménageables, possibilité d'emménager environ 40 m2, arrivées d'eau et évacuation EU en attente
Côté Technique:
Chauffage Electrique au Sol, convecteurs dans les CH.
Isolation thermique murs ( toiture à réaliser)
Fenêtres double vitrage en parfait état
Poêle à bois très performant laissé sur place
Côté Pratique:
Hameau très calme en pleine nature à 3minutes du centre de Villaz, Bourg très agréable et vivant, comprenant toutes les commodités, y compris école et banque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 980 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villaz
- Année de construction : 1841
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 100m2Villaz
vente
465 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
