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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarrians au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.195582
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
84260 SARRIANS– VILLA DE VILLAGE DE 150 m² SUR UN TERRAIN ARBORE 1980 m² AVEC DEPENDANCE DE 200 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa de 150 m² sur 2 niveaux à rafraîchir et/ou restaurer à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes d'Avignon et de l'autoroute A7.
Une opportunité rare : une grande villa avec dépendance, implantée au cœur du centre de Sarrians, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
Les atouts de cette propriété :
150 m² habitables sur 2 niveaux, à réinventer selon vos envies.
À l'étage : deux grandes chambres, une salle de douche, WC séparés, un séjour spacieux de 28 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et un vaste hall d'entrée.
Au rez-de-chaussée : une véranda accueillante, une grande pièce aménagée en chambre et salon climatisé avec salle de bain et WC, une seconde chambre possible, un cellier et une buanderie/chaufferie.
Une dépendance de 200 m², en partie aménagée en bureaux climatisés avec WC, parfaite pour un projet professionnel, un atelier ou un espace de stockage.
Un terrain clos et arboré de 1980 m², rare en plein cœur du village.
Localisation idéale :
À seulement 15 minutes d'Avignon,
Proche de l'autoroute A7 et de la gare de Monteux,
Au cœur d'un village vivant avec commerces, écoles, services de santé et toutes les commodités du quotidien.
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel, dans un cadre paisible tout en restant au centre du village.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez Valérie Monteil au 07.63.63.49.61 ou par mail à vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1980 m2
Parking : 6
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarrians
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Sarrians
vente
425 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarrians (84260).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1980 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.