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A propos de
Ref.9838
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
131m2
79210 - AMURE - 5 CHAMBRES - 131 m² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN
Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Votre futur maison familiale entre Niort et La Rochelle !
Projet de rénovation
Maison familiale avec un potentiel exceptionnel, idéale pour les amateurs de rénovation. 131 m² habitables + sous-sol de même superficie.
Points forts :
Vie de plain-pied sur magnifique jardin clos et arboré de plus de 3000m2 de terrain.
Pièce de vie lumineuse avec insert bois
5 chambres dont une avec douche privative
Cuisine séparée
Sous-sol complet (130 m²) : garage, bureau et atelier
Volumes généreux pour réagencement personnalisé
À rénover : créez votre espace de vie sur mesure !
Détails supplémentaires :
• Chauffage au fioul
• Assainissement individuel à prévoir
• Taxe foncière : 550 € (résidence secondaire)
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les points forts de ce bien :
- Maison spacieuse et lumineuse à rénover
- Grand terrain de 3000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Sous-sol aménageable de 130 m²
- Environnement calme et verdoyant
- Idéal pour une vie de famille harmonieuse
Profitez de l'extérieur avec un terrain arboré et un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre de vie paisible à Amure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Amuré
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4080.00€ et 5580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2Amuré
vente
182 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
