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A propos de
Ref.194722
Immeuble
22 pièce(s)
405m2
54960 MERCY-LE-BAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 APPARTEMENTS - QUARTIER CALME- 22 PIECES - 405.0M² - 4 GARAGES - PARKINGS EXTERIEURS POSSIBLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble type R+3 situé dans un quartier calme de Mercy-le-bas.
En hommage à plusieurs de mes amis, Bienvenue à l'Immeuble CEDRIC!
**8 Appartements tous loués se décomposant en :
* RDC
- 1 T2 48m2 + 2 garages + cave - DPE : E
- 1 studio 16m2 + buanderie - DPE : F
* 1er étage :
- 2 T3 (62 et 65 m2) dont 1 avec garage + caves respectives - DPE : C
*2e étage :
- 2 T3 (62 et 65 m2) dont 1 avec garage + caves respectives - DPE : C et D
* 3e étage :
- 2 T3 en duplex (42 et 38m2) - DPE : D
Les surfaces indiquées sont en loi CARREZ.
** Informations complémentaires :
- Toiture + toutes les velux : 2014
- VMC immeuble : 2018
- Plusieurs fenêtres changées entre 2018 et 2024 dont la totalité de la cage d'escalier
- Tous les appartements ont un chauffage électrique.
- Compteurs individuels électriques et eau
- Rafraichissement peinture communs à prévoir
** Partie financière :
- Loyers annuels hors charge : 42480€
Loyers pratiqués significativement en dessous du prix marché.
- Potentiels loyers annuels - prix marché : 58200€
- Taxe foncière : 3766€ dont 1240 € d'ordures ménagères récupérables
- Rentabilité actuelle : 8% brute
- Rentabilité avec loyers ajustés au marché : 11%
L'état général de l'immeuble est bon, offrant un potentiel locatif élevé pour les investisseurs avisés : BONNE OPPORTUNITE!!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'Immeuble CEDRIC.
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 22
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 5
Informations sur le lot
- Localisation : Mercy-le-Bas
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 405m2Mercy-le-Bas
vente
530 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
