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A propos de
Ref.190380
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
13009 MARSEILLE – MAZARGUES / LE REDON — MAISON T4 — 168 m² — PISCINE — STUDIO INDÉPENDANT — VUE DÉGAGÉE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 168 m², nichée entre Cassis et le centre-ville de Marseille, dans un environnement préservé, au calme absolu, avec une vue panoramique sur Marseille. Proche de Luminy et Hôpitaux.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre au niveau principal une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne accès à une agréable terrasse et à l'espace piscine. Un escalier extérieur vous mène à une charmante cabane nichée au fond du jardin, parfaite pour les enfants.
Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain ainsi qu'une buanderie.
Un studio indépendant de 27 m² complète ce bien, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Deux places de stationnement privatives et un local de rangement viennent parfaire l'ensemble.
Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison allie modernité et confort dans un cadre privilégié.
Contactez Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 453 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2Marseille 9eme Arrondissement
vente
849 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
