69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 505 m² – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR / ARTISAN / PROMOTEUR - TERRAIN 2100 M2 -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Tarare.

Ce bien se compose d'un grand local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m², divisible en plusieurs lots distincts selon vos besoins. L'espace, lumineux et fonctionnel, offre de multiples possibilités : activités artisanales, entrepôt, bureaux ou aménagement commercial.

En complément, une maison d'habitation de 105 m² à réhabiliter vient compléter l'ensemble.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une pièce pouvant faire office de suite parentale.
À l'étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable de 40 m² offrent un réel potentiel d'agrandissement.
Une terrasse de 120 m2 vient compléter ce bien.

À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste parking privatif de 400 m², permettant d'accueillir jusqu'à 16 véhicules.

Situé dans une zone dynamique en plein centre-ville, cet ensemble représente une opportunité rare pour :

un marchand de biens ou un promoteur souhaitant valoriser un secteur en mutation,

un artisan ou une entreprise cherchant à combiner lieu d'activité et logement sur place,

ou encore un investisseur souhaitant redévelopper un bien à fort rendement locatif.

Au plaisir de vous faire découvrir cet ensemble unique à Tarare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.
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