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A propos de
Ref.184238
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
42800 - RIVE-DE-GIER - MAISON PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 600 M² TOTALEMENT CLOS
efficity et Ludovic ARCURI vous propose cette maison de plain-pied située à Rive-de-Gier sur son terrain totalement clos de 600 m².
Cette charmante maison de 70 m² saura vous séduire par son fort potentiel.
Elle est composé comme suit:
• 1 séjour de 18 m² avec accès à l'extérieur.
• 2 chambres (dont une de 14,8 m² avec grands placards de rangement)
• 1 cuisine de 10,5 m²
• 1 salle de bain refaite à neuf de 3,70 m²
• 1 garage de 20 m²
Les combles aménageables d'une surface d'environ 50 m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.
Chaudière au gaz Frisquet, diffusion par radiateur.
À proximité immédiate de toutes les commodités:
Gare SNCF à 7 min à pied - Écoles et Commerces à quelques pas.
Pour plus d'informations, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 599 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rive-de-Gier
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Rive-de-Gier
vente
209 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
