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A propos de
Ref.191992
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2
22290 - GOUDELIN - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 163 m² - MAISON FAMILIAL AVEC JARDIN PAYSAGE ET TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon LUMINEUX et parfaitement ENTRETENU, idéal pour une vie de FAMILLE dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT.
Située au CALME d'un hameau, cette maison offre 163 m² habitables aux beaux VOLUMES et à la fonctionnalité optimale. Vivable de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée de :
Un vaste séjour de 50 m², avec une exposition SUD-OUEST,
Une cuisine fonctionnelle,
Deux chambres ou 1 chambre et un bureau,
Une salle d'eau,
Des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bains avec WC,
Des COMBLES aménageables de 8,2 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ARBORÉ et PAYASAGÉ de 800 m², entièrement CLOS, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une agréable TERASSE de 27 m², parfaite pour vos moments de convivialité en plein air.
Plusieurs places de stationnement, dont deux abritées, viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir : maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités de Goudelin.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Chers confrères, ce bien est ouvert au partage de mandat : je serai ravie de collaborer si l'un de vos acquéreurs souhaite le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1671 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Goudelin
- Année de construction : 2003
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 163m2Goudelin
vente
329 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
