59000 – LILLE-CENTRE – BAR - TABAC - LOTO - PRESSE – LOGEMENT T4 de 120 m²

Je vous fais part de la vente d'un fonds de commerce Bar – Tabac – Loto – FDJ – Presse, exploité sous Licence IV, idéalement situé en plein cœur de Lille, dans une rue commerçante à fort passage, garantissant une excellente visibilité.

L'établissement se compose d'un espace commercial de plain-pied de 57 m², accompagné d'une cave de 35 m². Un logement de fonction en triplex complète l'ensemble, offrant un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain, pour une surface totale d'environ 120 m².

Cette affaire conviendrait parfaitement à un jeune couple ou à un entrepreneur souhaitant s'installer et développer une activité pérenne, dans un environnement dynamique. À noter : aucun salarié à reprendre.

Les performances sont stables et solides, avec :

Un chiffre d'affaires de 348.000 € en 2021, 342.000 € en 2022, et une projection de 350.000 € pour 2023,

Un EBE retraité de 215.000 € en 2021, 214.000 € en 2022, et 216.000 € estimé pour 2023,

Une remise Tabac + Presse + FDJ de 103.910 € sur l'exercice 2022.

Données d'exploitation :

1 kg de café/jour, 40 hectolitres de bière/an,

29 mètres linéaires de presse, représentant 350 titres,

Loyer mensuel : 1.700 €, taxe foncière annuelle : 1.900 €.

Le commerce est ouvert 6 jours sur 7, respecte les normes PMR ainsi que la conformité au système d'encaissement, et bénéficie de plus de 10 ans d'exploitation avec une clientèle fidèle. Il fonctionne 260 jours par an, avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2033.

Prix de vente du fonds de commerce : 350.000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
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