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CSF propose ce restauration à Vannes au prix de 77 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.152219 · Mis à jour le 10/08/2026
Restauration
40m2

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT - QUARTIER SAINT-PATERN - VANNES

OPPORTUNITÉ À SAISIR EN CŒUR DE VILLE HISTORIQUE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier Saint-Patern, secteur historique et touristique de Vannes à forte chalandise.

LOCALISATION & LOCAL

Local commercial d'environ 40 m² avec terrasse en façade
Salle de restaurant : 30 couverts
Terrasse : 10 couverts (extension en saison estivale)
WC aux normes PMR
Espace comptoir + cuisine équipée aux normes HACCP
Agencements et matériel récents (2021), bien entretenus

EXPLOITATION

Ouverture hebdomadaire du mardi midi au samedi soir
Concept polyvalent : possibilité de développer divers types de restauration
Idéal pour une affaire familiale ou une première installation
Potentiel de développement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires/services)

BAIL COMMERCIAL

Bail 3/6/9 signé le 01/06/2021
Loyer : 1 045 € HT / mois
Taxe foncière et TOM à la charge du locataire

DONNÉES FINANCIÈRES (CAHT)

2022 : 75 063 €
2023 : 92 081 €
2024 : 82 598 €

ENVIRONNEMENT
Quartier dynamique et touristique, propice à l'activité de restauration, à proximité immédiate des commerces et bien desservi par les transports en commun facilitant l'accès de la clientèle.

PRIX DE VENTE
70 000 € HT + 7 000 € HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 77 000 € HAI

DPE : en cours

Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire bien installée dans un emplacement recherché de Vannes.

Pour toute information complémentaire ou visite :
M. Christophe Danet
06 75 02 68 79
cdanet@efficity.com
efficity.com/cdanet

Christophe Danet, agent commercial indépendant du réseau Efficity, immatriculé au RSAC de Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    77 000 €
    Restauration 40m2 à Vannes
    En vente
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    Restauration 40m2 Vannes

    vente fonds de commerce
    77 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Ce restauration dispose d'une surface de 40 m².
    Les honoraires d'agence (10.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce restauration est destiné à une activité de type Restaurant.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.