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A propos de
Ref.156550
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2
BIEN CONFIDENTIEL
33950 - PETIT PIQUEY - VILLA D'ARCHITECTE - 230 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC - CLIMATISATION - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - CALME
Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location.
A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc.
Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en IP ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité.
Un double garage de 70 m2 complète ce bien.
Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations.
Villa avec un très bon rendement locatif.
Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel sol
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1426 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lège-Cap-Ferret
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 230m2Lège-Cap-Ferret
vente
3 675 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
