59175 – TEMPLEMARS – MAISON BOURGEOISE SEMI-INDIVIDUELLE DE 1920 – 287 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE – PARCELLE DE 1045 M² – PROCHE GARE

Maison bourgeoise semi-individuelle des années 1920, développant 287 m² habitables sur une parcelle de 1045 m², idéalement située dans une rue calme à seulement 2 minutes à pied de la gare de Templemars-Wattignies (liaisons directes Lille et Lens).

Localisation :

-Environnement résidentiel et recherché
-Accès rapide vers Lille, Lens et les grands axes

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 287 m²
-Surface parcelle : 1045 m²
-Maison bourgeoise semi-individuelle
-6 chambres
-Garage avec porte électrique de 26m2
-Atelier attenant
-Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
-Cumulus électrique 200 L
-Double vitrage sur l'ensemble de la maison
-Volets électriques programmables au rez-de-chaussée et en façade.
-Taxe foncière : 2 059 €
-Consommation gaz : env. 1 700 € / an
-Consommation électricité : env. 850 € / an
-DPE : C
-Maison disponible à partir de décembre 2025

Disposition :

Rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangements
-Grand salon/salle à manger traversant avec cheminée insert de 42m2.
-Cuisine équipée fonctionnelle (gaz)
-Second salon lumineux dans une extension type véranda de 47m2 (années 50) avec grandes baies vitrées sur le jardin
-Arrière-cuisine
-WC indépendant
-Garage avec porte électrique + atelier

1er étage :
-4 chambres (dont 2 spacieuses d'environ 20 m²)
-Salle de bains avec baignoire, douche et WC

2ᵉ étage :
-2 chambres supplémentaires
-Palier (bureau, salle de jeux…)
-Dressing
-Salle d'eau avec douche
-WC séparés

Extérieurs :
-Jardin exposé est
-Potager
-Espace de rangement couvert au fond du jardin
-Parking 3 voitures

Atouts :

-Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
-Beau jardin calme et entretenu.
-Situation idéale : Gare à pied et accès rapide vers Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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